Project: Huisvestingsmanagement

In dit project maak je voor het eerst kennis met projectonderwijs.

Je gaat zelf op zoek naar een onderneming die door middel van managementmodellen wordt geanalyseerd. Aan de hand van de modellen wordt er uiteindelijk een huisvestingsadvies gegeven. In onderwijsperiode 1 en 2 werk je aan dit project.

Bekijk hier het resultaat van Anna

Huisvestingsmanagement

De vastgoed en kantorenmarkt kent een enorme variatie. Maar welke onderdelen zijn écht van belang voor een organisator voor de juiste huisvesting?

Deze facetten worden benaderd op zowel het operationele als tactische niveau. In colleges staat de rol van de gebruiker en eigenaar centraal. Andere rollen in de vastgoedmarkt komen aan de orde, maar altijd gerelateerd aan het perspectief van de gebruiker. Je wordt bewust gemaakt van wat er komt kijken bij huisvestingsvraagstukken en hoe je dit kan gebruiken om tot de juiste invulling te komen. Je leert onderzoek doen, op basis van de resultaten huisvestingssituaties beoordelen en nieuwe situaties plannen en ontwikkelen. Ook zaken als het managen, bemiddelen en taxeren zijn van belang.

Organisatie en Marketing

Dit is dé introductie in management. Het geeft inzicht in de beginselen van het plannen, organiseren en beheren van bedrijfsprocessen die nodig zijn om tot goede beslissingen te komen.

Wat zijn de taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden van de manager? Wat is de strategie van een onderneming? Wat is (vastgoed) marketing en hoe wordt deze gebruikt? Hoe worden organisaties ingericht en waarom? Hoe belangrijk is besluitvorming en hoe komt besluitvorming tot stand? Je krijgt er een antwoord op.

Informatievaardigheden

Het vraagt expertise om te onderkennen dat je informatie nodig hebt en om geschikte informatie te vinden en te gebruiken. Het geheel aan vaardigheden dat daarvoor vereist is, wordt informatievaardigheid genoemd.

De samenleving wordt steeds kennisintensiever en daardoor wordt het belang van informatie steeds groter. De hoeveelheid informatie neemt sterk toe en de bereikbaarheid ervan verandert voortdurend. Hierdoor worden telkens hogere eisen gesteld aan de gebruikers van die informatie. In deze module wordt de combinatie van competenties onderwezen die je dient te bezitten om te onderkennen wanneer je informatie nodig hebt, en waarmee je in staat bent de benodigde informatie op te sporen, te evalueren en effectief en zorgvuldig te selecteren en representeren.

Bedrijfseconomie 1

Inleiding op de bedrijfseconomie. De verschillende ondernemingsvormen, het Nederlandse belastingstelsel, kostprijsberekeningen en de financiële onderdelen van het ondernemingsplan komen aan bod.

Ook bedrijfsadministratie komt aan bod, zodat je als beroepsbeoefenaar de basiskennis van de boekhouding hebt. Wel zo handig als je met de financiële afdelingen moet communiceren. Je gaat eenvoudige financiële overzichten op stellen om de financiële situatie van een bedrijf of project te beoordelen. Hierbij komen de basisbegrippen van ondernemingsactiviteiten en de kenmerken van verschillende rechtsvormen van ondernemingen aan de orde. Daarbij is het belangrijk om het doel van elk van de bedrijfseconomische onderdelen van het ondernemingsplan te omschrijven.

Project: Huisvestingsmanagement

In dit project maak je voor het eerst kennis met projectonderwijs.

Je gaat zelf op zoek naar een onderneming die door middel van managementmodellen wordt geanalyseerd. Aan de hand van de modellen wordt er uiteindelijk een huisvestingsadvies gegeven. In onderwijsperiode 1 en 2 werk je aan dit project.

Bekijk hier het resultaat van Anna

Vastgoedeconomie 1

Een kennismaking met economische begrippen, waarbij zo veel mogelijk de link met vastgoed wordt gelegd.

Voor iedereen die werkzaam is in de vastgoedsector, is enige kennis van de algemene economie onmisbaar. De huizenmarkt, maar ook de bedrijfsonroerendgoedmarkt is in sterke mate afhankelijk is van economische ontwikkelingen. Inkomensontwikkeling, vraag en aanbod, renteontwikkelingen op de hypotheekmarkt… het zijn allemaal voorbeelden van belangrijke zaken waarmee de vastgoedprofessional in aanraking komt.

Woningfinanciering

Bij het aankopen van een privéwoning speelt de woningfinanciering vaak een doorslaggevende rol. In deze module komt het hele aankooptraject aan de orde.

De woningfinanciering is meestal een financieringsfaciliteit verleend door een geldgever met als onderpand het huis waar de klant wilt wonen. De geldgever moet een duidelijk beeld krijgen van de risico’s. De module gaat in op het risicoprofiel van de klant en de uit de financieringsfaciliteit voortvloeiende lasten, maar ook fiscale aspecten. Je krijgt antwoord op vragen als; hoe wordt de maximale leencapaciteit bepaald? Welke hypotheekvormen zijn er? Ter ondersteuning van de benodigde berekeningen komen een aantal wiskundige technieken uit de financiële rekenkunde aan bod.

Privaatrecht

Als je aan de slag gaat bij een projectontwikkelaar, gemeentelijke organisatie, woningcorporatie of vastgoedbelegger, krijg je te maken met juridische zaken.

Juridische zaken moeten worden opgelost of je wilt ze voorkomen. In de vastgoedsector spelen zowel publiekrechtelijke (ruimtelijke ordening) als privaatrechtelijke aspecten (contracten) een belangrijke rol. Je leert hoe de aankoop en de levering van (on)roerend goed tot stand komt. Welke aansprakelijkheden en risico’s kunnen zich kunnen voordoen zonder dat er sprake is van een contract? Aangezien je altijd wel een arbeidscontract zal sluiten (als werknemer of werkgever) is het van belang om daarvan de bepalingen en risico’s te kennen. Welke wetten en regels spelen een rol en hoe zoek je ze op? 

Communicatieve vaardigheden

De zakelijke communicatie binnen de beroepspraktijk van de vastgoedsector is een belangrijk onderdeel van je werkzaamheden.

Vanaf het begin van de opleiding werk je in een situatie die de beroepspraktijk zo veel mogelijk benadert. Tijdens projecten vergader je met je medestudenten, maar leer je ook presenteren, adviseren, onderhandelen en rapportages maken. Daarnaast leer je een zakelijke schrijfstijl aan. Hierbij wordt vooral nadruk gelegd op brieven, e-mail en memo’s. 

Hogeschoolbrede keuzevakken

Je hebt als student de mogelijkheid om hogeschoolbreed, vakken naar keuze te kiezen.

Je hebt de keuze uit circa 350 keuzevakken die aangeboden worden binnen de hogeschool. In jaar 1 en 2 heb je ruimte in je rooster om deze vakken te volgen. Je dient totaal 6 punten per jaar te behalen die vrij in te delen zijn. Dit houdt in dan je meer dan 6 punten per jaar mag halen om eerder klaar te zijn met je keuzeruimte.

Project: Projectontwikkeling

“Projectontwikkeling” is je eerste praktijkcasus. De opdracht is geformuleerd door één van de contacten (projectontwikkelaar) uit het beroepenveld.

In de casus komen alle facetten van projectontwikkeling voor en zie je door de opdracht wat het vak behelst. Het doel is dat je een advies geeft aan de directie van een projectontwikkelaar, waar de verschillende analyses (demografisch, beleid en juridisch, behoefte, SWOT, haalbaarheid) in zijn opgenomen.

Bemiddelen en waarderen van vastgoed

Na de module ben je o.a. in staat om aan te geven hoe het verkoop- en aankoopproces van een woning verloopt en ben je bekend met de termen en beginselen van de taxatieleer en hoe deze wordt toegepast.

De vastgoedmarkt bestaat uit deelmarkten zoals de woning-, winkel- en kantorenmarkt. Als vastgoedprofessional dien je over kennis te beschikken die binnen de deelmarkten van je verwacht wordt. De ‘spelers’ in vastgoed zijn betrokken bij de koop, verkoop, huur en verhuur van vastgoed. Maar hoe wordt vastgoed overgedragen? Op welke wijze kan vastgoed gesplitst worden? Hoe adviseer je partijen op fiscaal en juridisch gebied? En hoe waardeer/taxeer je vastgoed? Immers, de waarde van vastgoed is uiteindelijk één van de doorslaggevende factoren voor partijen voor het nemen van beslissingen.

Methoden en technieken 1

In Methoden en Technieken van Onderzoek gaan we stap voor stap bekijken welke aspecten er allemaal komen kijken bij het opzetten van een onderzoek.

De leerdoelen: kennis van
verschillende onderzoekstypen en –methoden en de toepasbaarheid ervan. Duidelijke
doel- en vraagstellingen kunnen formuleren. In staat zijn om logische keuzes te
kunnen maken bij het opzetten en uitvoeren van een onderzoek. Zelfstandig een
vragenlijst maken en beoordelen. Onderzoeksprotocollen en artikelen begrijpen
en er een oordeel over kunnen vormen. Zelfstandig een onderzoeksopzet kunnen
schrijven. Het bepalen van de populatie en/of steekproef, en ten slotte het
opstellen van een enquêtevragenlijst.

Real Estate English 1: Tekstverklaring

Engels is de internationale voertaal in het bedrijfsleven. Wie wil participeren in het internationale bedrijfsleven zal daarom vaardig in het Engels moeten kunnen communiceren.

In Real Estate English wordt je getraind in het lezen en begrijpen van literatuur uit en over het vakgebied in het Engels. Hierbij wordt aandacht besteed aan verschillende leesstrategieën, parafraseren, samenvatten en de betekenis/functie van voegwoorden. Daarnaast werk je aan het vergroten van je idioomkennis en in het adequaat schriftelijk beantwoorden van vragen in het Engels. Daarnaast bereidt je je voor in het geven van een (groeps)presentatie over een onderwerp uit het vakgebied. Je raadt het al, de presentatie doe je in het Engels.

Inleiding projectontwikkeling

Deze module geeft je inzicht in de basiselementen en principes van projectontwikkeling.

Hoe zit de relatie tussen projectontwikkeling en het ruimtelijke ordeningsbeleid in elkaar? Wat zijn de belangen van uiteenlopende stakeholders en de inbreng van verschillende marktpartijen in het vastgoedontwikkelingsproces? Hoe kunnen projectontwikkelaars sturen op waardevermeerdering, risicobeheersing en haalbaarheid? Wie doet het beheer van het vastgoed en hoe wordt dit geregeld? Alle procesfasen vanaf het initiatief tot en met projectrealisatie worden in deze module doorlopen.

Hogeschoolbrede keuzevakken

Je hebt als student de mogelijkheid om hogeschoolbreed, vakken naar keuze te volgen.

Je hebt de keuze uit circa 350 keuzevakken die aangeboden worden binnen de hogeschool. In jaar 1 en 2 heb je ruimte in je rooster om deze vakken te volgen. Je dient totaal 6 punten per jaar te behalen die vrij in te delen zijn. Dit houdt in dan je meer dan 6 punten per jaar mag halen om eerder klaar te zijn met je keuzeruimte.

Project: Projectontwikkeling

“Projectontwikkeling” is je eerste praktijkcasus. De opdracht is geformuleerd door één van de contacten (projectontwikkelaar) uit het beroepenveld.

In de casus komen alle facetten van projectontwikkeling voor en zie je door de opdracht wat het vak behelst. Het doel is dat je een advies geeft aan de directie van een projectontwikkelaar, waar de verschillende analyses (demografisch, beleid en juridisch, behoefte, SWOT, haalbaarheid) in zijn opgenomen.

Statistiek 1

Binnen de vastgoedwereld worden veel besluiten en beslissingen pas genomen nadat voldoende gegevens over het betreffende onderwerp zijn verzameld, onderzocht en geanalyseerd.

Statistische methoden zijn er om op een zinnige manier met deze gegevens om te gaan en beleid en beslissingen op basis van deze gegevens op een goede manier te ondersteunen. Voor studenten V&M is het dan ook van belang om statistische resultaten op een juiste wijze te kunnen interpreteren. Regelmatig zijn gegevens niet direct voor handen en/of moeten deze eerst via statistische procedures bewerkt worden alvorens er conclusies uit getrokken kunnen worden. Bij Statistiek wordt in ruime mate aandacht geschonken aan het proces om van ruwe data tot statistisch juist onderbouwde conclusies te komen.

Real Estate English 1: Presenteren

Engels is de internationale voertaal in het bedrijfsleven. Wie wil participeren in het internationale bedrijfsleven zal daarom vaardig in het Engels moeten kunnen communiceren.

Het geven van presentaties is een basisvaardigheid voor de toekomstige vastgoedprofessional. In deze module werk je aan het gestructureerd maken van een presentatie over een vastgoed gerelateerd onderwerp en voert deze uit.

Bouwkunde 1

In Bouwkunde 1 krijg je inzicht in de mogelijke bouwkundige keuzes tijdens het ontwerpproces en de invloed daarvan op het gebruik, het comfort, de levensduur en de waarde van het gebouw.

Je ontwikkelt een plan voor de (her)ontwikkeling van een locatie, gebied of vastgoedobject. Je stelt hiervoor eenvoudige gebieds- en beleidsanalyses op en past bouwkundige, ruimtelijke, juridische en economische aspecten toe. Daarnaast ben je in staat om te bemiddelen en te adviseren tussen, voor en namens marktpartijen bij transacties met vastgoedobjecten. Dit betekent ook dat je de actuele en toekomstige waarde van vastgoedobjecten bepaalt. Hiervoor gebruik je de opgedane kennis van gangbare materialen, installaties en bouwmethoden om de kwaliteit van een vastgoedobject te bepalen.

Coaching, onderdeel van SLC

Het vak Studieloopbaancoaching (SLC) is gericht op het volgen van de competentieontwikkeling en het begeleiden van door de student te maken keuzes in verband met de studie.

Tijdens SLC wordt de student begeleidt in het maken van keuzes in verband met de studie en het maken van (contractuele) afspraken over de door de student te ondernemen studieactiviteiten. Elke student heeft daartoe een docent als coach. De sterkere en zwakkere kanten van de ontwikkeling van de student worden in gesprekken behandelt en daaruit conclusies getrokken over de verdere studieactiviteiten. Daarnaast voert de student verschillende opdrachten uit die tegemoetkomen aan de uitgangspunten en aan het bereiken van de leerdoelen van het vak.

Hogeschoolbrede keuzevakken

Je hebt als student de mogelijkheid om hogeschoolbreed, vakken naar keuze te volgen.

Je hebt de keuze uit circa 350 keuzevakken die aangeboden worden binnen de hogeschool. In jaar 1 en 2 heb je ruimte in je rooster om deze vakken te volgen. Je dient totaal 6 punten per jaar te behalen die vrij in te delen zijn. Dit houdt in dan je meer dan 6 punten per jaar mag halen om eerder klaar te zijn met je keuzeruimte.

Project: Gebiedsontwikkeling

Het doel van deze module is om te onderzoeken wat de stedelijke kwaliteit, demografische ontwikkeling en de toekomstige ontwikkeling van een wijk is. Hierin stellen wij Rotterdam – Zuid centraal.

Op basis van zowel veld- als bureauonderzoek zal je met je projectgroep de bevindingen over de wijk presenteren en op basis hiervan een beleidsalternatief opstellen. Vervolgens krijgen de projectgroepen een gebouw in de wijk toegewezen waarvoor het noodzakelijk is een nieuwe multifunctionele bestemming te vinden. De uitdaging is om het toegewezen gebouw te gebruiken om hun beleidsalternatief mogelijk te maken door middel van het vinden van een nieuwe multifunctionele bestemming voor het object. Daarbij moet het gebouw een aantoonbare meerwaarde hebben voor zowel het gebouw alsmede de gehele wijk.

Bekijk hier het resultaat van Jeanne, Ruben, Jelmer, Jasper en Jeannette

Bouwkunde 2

Dit vak geeft de basiskennis voor een vastgoedprofessional om bestaand vastgoed te herbestemmen en de (bouwkundige, juridische en financiële) haalbaarheid daarvan te bepalen.

Na Bouwkunde 2 kun je vastgoed herbestemmen en de (bouwkundige, juridische en financiële) haalbaarheid daarvan bepalen. Allereerst leer je een globale inschatting te maken van de kwaliteit (conditie) van het gebouw. Je leert van voorname bouwgebreken de oorzaken te benoemen en oplossingen hiervoor aan te dragen. Je kunt bouwkundige en ruimtelijk/functionele knelpunten benoemen, evenals de bouwregelgeving en financiële achtergronden bij herbestemming. Door jouw inschatting op de bouwkundige staat van een gebouw, bepaal je de kosten voor de herbestemming. Je beargumenteert de opbrengsten van de nieuwe bestemming en bepaalt de haalbaarheid. Hiervoor is een basiskennis van installaties en bouwfysica onmisbaar.

Business Writing 1

Het onderwerp van deze module is schriftelijk communiceren in het Engels. Je houdt je bezig met het schrijven van zakelijke correspondentie en een persoonlijke sollicitatiebrief met CV in correct Engels.

In deze module leer je de juiste structuur en lay-out te gebruiken in Engelse zakelijke correspondentie en aandacht te besteden aan correct taalgebruik, spelling en grammatica. Daarnaast leert je de juiste argumenten, stijl en toon toe te passen op basis van een analyse van situatie, doel en doelgroep.

Onderzoeksvaardigheden 1

Als ondersteuning van het project Gebiedsontwikkeling worden enkele specifieke onderzoekstechnieken en analyses behandeld die regelmatig terugkomen in vastgoed gerelateerde onderzoeken.

In deze module leer je het opzetten, uitvoeren en analyseren van kwalitatief onderzoek en kijken we kritisch naar reeds uitgevoerde onderzoeken. Daarnaast wordt aandacht besteed aan het opstellen, afnemen en analyseren van enquêtes. De inductieve statistiek (hypothesetoetsen en berekenen van betrouwbaarheidsintervallen) is een belangrijk onderdeel hiervan.

Gebiedsontwikkelingbeleid

Het doel van de module is om studenten kennis te laten maken en inzicht te verlenen in de complexiteit van de stedelijke omgeving.

In het eerste deel behandelen we de stedelijke beleidsontwikkelingen vanaf de jaren ´60 waarbij een centrale rol is weggelegd voor stedelijke vraagstukken en hun beleidsproblemen. Oude en nieuwe beleidsinstrumenten, sturingsconcepten en stedelijke innovaties zullen de revue passeren en worden toegelicht a.d.h.v. van de complexe stedelijke omgeving. In deel twee van de collegereeks zullen we onderzoeken en met elkaar bespreken wat de nut en noodzaak is van maatschappelijk vastgoed en wat dit begrip precies inhoud. Vanuit juridische, sociologische en vooral financieel- economische invalshoeken.

Hogeschoolbrede keuzevakken

Je hebt als student de mogelijkheid om hogeschoolbreed, vakken naar keuze te volgen.

Je hebt de keuze uit circa 350 keuzevakken die aangeboden worden binnen de hogeschool. In jaar 1 en 2 heb je ruimte in je rooster om deze vakken te volgen. Je dient totaal 6 punten per jaar te behalen die vrij in te delen zijn. Dit houdt in dan je meer dan 6 punten per jaar mag halen om eerder klaar te zijn met je keuzeruimte.

Project: Gebiedsontwikkeling

Het doel van deze module is om te onderzoeken wat de stedelijke kwaliteit, demografische ontwikkeling en de toekomstige ontwikkeling van een wijk is. Hierin stellen wij Rotterdam – Zuid centraal.

Op basis van zowel veld- als bureauonderzoek zal je met je projectgroep de bevindingen over de wijk presenteren en op basis hiervan een beleidsalternatief opstellen. Vervolgens krijgen de projectgroepen een gebouw in de wijk toegewezen waarvoor het noodzakelijk is een nieuwe multifunctionele bestemming te vinden. De uitdaging is om het toegewezen gebouw te gebruiken om hun beleidsalternatief mogelijk te maken door middel van het vinden van een nieuwe multifunctionele bestemming voor het object. Daarbij moet het gebouw een aantoonbare meerwaarde hebben voor zowel het gebouw alsmede de gehele wijk.

Bekijk hier het resultaat van Jeanne, Ruben, Jelmer, Jasper en Jeannette

Investeringsselectie

Binnen elke onderneming worden investeringen gedaan met als doel hier in de toekomst een bepaald rendement op te halen, zo ook binnen vastgoed ondernemingen.

Voordat over wordt gegaan tot een investering moet er eerst bepaald worden of een investering wel het vereiste rendement behaald. Een onderneming moet niet alleen kijken naar het rendement van een investering, maar ook naar de risico’s die deze met zich meebrengt. Binnen de module wordt ingegaan op verschillende methoden van investeringsselectie, zoals terugverdientijd en netto contante waarde. Hiermee samenhangend wordt er aandacht besteed aan statistische technieken die gebruikt kunnen worden om de risico’s van investeringsprojecten te kwantificeren.

Fluency

De focus ligt op mondelinge vaardigheden in het Engels, zoals presenteren. Je moet daarnaast actief deel kunnen nemen aan sollicitatiegesprekken, discussies en/of vergaderingen in correct Engels.

In deze module geef je een presentatie in correct Engels over een vastgoed gerelateerd onderwerp en participeert actief in een aantal discussies en/of rollenspelen, waaronder een sollicitatie rollenspel.

Duurzaam vastgoed

Duurzaam vastgoed behandelt de verschillende invalshoeken, thema’s en actualiteiten rondom duurzaamheid en duurzaam vastgoedmanagement.

Vastgoed maakt altijd onderdeel uit van de stedelijke omgeving waarbij deze elkaar onlosmakelijk beïnvloeden, zowel negatief als positief. De module zal daarom trachten duurzaam vastgoed te positioneren binnen de stedelijke omgeving. Daarnaast zal de problematiek rondom vastgoed, de ontwikkelingen en de verschillende belangen die spelen, worden uiteengezet en ter discussie gesteld. Je krijgt een goede basis om in het werkveld duurzame keuzes te kunnen maken en de samenhang te zien tussen de verschillende thema’s.

Onderzoeksvaardigheden 2

Als ondersteuning van het project Gebiedsontwikkeling worden enkele specifieke onderzoekstechnieken en analyses behandeld die regelmatig terugkomen in vastgoed gerelateerde onderzoeken.

In deze module (vervolg op Onderzoeksvaardigheden 1) leer je het opzetten, uitvoeren en analyseren van kwalitatief onderzoek en kijken we kritisch naar reeds uitgevoerde onderzoeken. Daarnaast wordt aandacht besteed aan het opstellen, afnemen en analyseren van enquêtes. De inductieve statistiek (hypothesetoetsen en berekenen van betrouwbaarheidsintervallen) is een belangrijk

Hogeschoolbrede keuzevakken

Je hebt als student de mogelijkheid om hogeschoolbreed, vakken naar keuze te volgen.

Je hebt de keuze uit circa 350 keuzevakken die aangeboden worden binnen de hogeschool. In jaar 1 en 2 heb je ruimte in je rooster om deze vakken te volgen. Je dient totaal 6 punten per jaar te behalen die vrij in te delen zijn. Dit houdt in dan je meer dan 6 punten per jaar mag halen om eerder klaar te zijn met je keuzeruimte.

Project : Beleggen

Je leert de beleggersmarkt, de vastgoed deelmarkten en de markt van vastgoedbeleggingsproducten onderzoeken. Vervolgens stel je een strategie op basis waarvan vastgoedbeleggingen worden geselecteerd.

Er zijn steeds meer mogelijkheden tot beleggen in vastgoed. Ook is er steeds meer vraag van beleggers naar mogelijkheden om in vastgoed te beleggen. Voor een adviseur betekent dit dat er veel mogelijkheden zijn om vastgoed te selecteren en de opdrachtgever een passend advies te geven. Om dit succesvol te doen is onderzoek nodig. Zowel van de markt van beleggers, de vastgoed deelmarkten als de markt van beleggingsobjecten. Een belegger heeft diverse mogelijkheden om te beleggen op die vastgoedmarkten. Een goede strategie is nodig om voldoende rendement te behalen.

Inleiding beleggen in vastgoed

Om rendementen te kunnen bepalen is een goede kennis van kasstroomanalyse van belang. Kasstroomanalyses behoren tegenwoordig tot de standaardvaardigheden van iemand die in de vastgoedsector werkt.

Binnen de vastgoedwereld wordt gewerkt met projecten die grote investeringen vragen, regelmatig oplopend tot tientallen of zelfs honderden miljoenen. De investeerders in deze projecten doen dat natuurlijk niet voor niets, zij willen op hun investering een bepaald rendement behalen. Het is daarom ook belangrijk om zowel voor aanvang, tijdens de uitvoering als tijdens de exploitatie van een project een goed zicht te hebben op de verwachtte en gerealiseerde rendementen.

Bouwkunde 3

Dit vak geeft de theoretische basis voor de bouwkundige kennis die een vastgoedprofessional nodig heeft op het gebied van het lezen en begrijpen van bouwkundige tekeningen.

Na het vak Bouwkunde 3 is je inzicht in het bouwproces en je kennis van bouwkundige tekeningen vergroot. Je kan bouwkundige tekeningen lezen en begrijpt welke soort tekeningen bij welke fase hoort. Ook kan je een bestek lezen en begrijpen en kan je bouwkundige planningen lezen, begrijpen en opstellen.

Communicatieve vaardigheden 2: gespreksvaardigheden, onderdeel SLC

Het vak Studieloopbaancoaching (SLC) is gericht op het volgen van de competentieontwikkeling en het begeleiden van de keuzes die jij maakt in verband met je studie.

Besturen en procederen

Besturen en procederen behandelt de verschillende rechtsgebieden: ondernemingsrecht, faillissementsrecht, burgerlijk procesrecht, bestuursrecht, bestuursprocesrecht en Europees recht.

Als je een huis gekocht hebt of huurt is het belangrijk om te weten hoe je te werk moet gaan wanneer er iets mis is met het huis en de vorige eigenaar of verhuurder weigert om op jouw eisen in te gaan.  Er wordt stilgestaan bij het besturen van een bedrijf of land. Wat zijn de financiële gevolgen? Naar welke rechter moet je gaan om je recht te halen en hoe pak je dat aan? Je krijgt er een antwoord op.

Hogeschoolbrede keuzevakken

Je hebt als student de mogelijkheid om hogeschoolbreed, vakken naar keuze te volgen.

Je hebt de keuze uit circa 350 keuzevakken die aangeboden worden binnen de hogeschool. In jaar 1 en 2 heb je ruimte in je rooster om deze vakken te volgen. Je dient totaal 6 punten per jaar te behalen die vrij in te delen zijn. Dit houdt in dan je meer dan 6 punten per jaar mag halen om eerder klaar te zijn met je keuzeruimte.

Project : Beleggen

Je leert de beleggersmarkt, de vastgoed deelmarkten en de markt van vastgoedbeleggingsproducten onderzoeken. Vervolgens stel je een strategie op basis waarvan vastgoedbeleggingen worden geselecteerd.

Er zijn steeds meer mogelijkheden tot beleggen in vastgoed. Ook is er steeds meer vraag van beleggers naar mogelijkheden om in vastgoed te beleggen. Voor een adviseur betekent dit dat er veel mogelijkheden zijn om vastgoed te selecteren en de opdrachtgever een passend advies te geven. Om dit succesvol te doen is onderzoek nodig. Zowel van de markt van beleggers, de vastgoed deelmarkten als de markt van beleggingsobjecten. Een belegger heeft diverse mogelijkheden om te beleggen op die vastgoedmarkten. Een goede strategie is nodig om voldoende rendement te behalen.

Bedrijfseconomie 2

Zoals binnen elke onderneming is het ook bij vastgoedondernemingen van groot belang om een goed overzicht te hebben over de kasstromen van de onderneming.

Hoeveel geld komt er binnen, hoeveel gaat er uit, wat zijn de kosten en opbrengsten en welke invloed heeft dit op de liquiditeitspositie en de winst van de onderneming? Binnen deze module leer je verschillende technieken om de kaspositie van een onderneming in kaart te brengen, te plannen en te optimaliseren. Daarnaast worden een aantal methoden behandeld die gebruikt kunnen worden om korte termijn beslissingen binnen een onderneming te onderbouwen. De planning en beheersing van de kasstromen van een onderneming zal behandeld worden aan de hand van een omvangrijk masterbudget.

Publiekrecht

Je raakt vertrouwd met het juridisch jargon. Daarnaast wordt je getraind in vaardigheden die onmisbaar zijn bij het specifiek kunnen toepassen van juridische kennis in een vastgoedcasus.

In deze module wordt met name stilgestaan bij het Staatsrecht, het Bestuursrecht, de Wet ruimtelijke ordening en de Woningwet, maar daarnaast ook andere publiekrechtelijke wetten (Onteigeningswet, Wet voorkeursrecht gemeenten). Aan de hand van praktijkcasussen worden juridische vraagstukken behandeld. Er wordt stilgestaan bij het Staatsrecht omdat bij de voorbereiding van nieuwe wetgeving, dit de onroerend goed markt al beïnvloedt.

Coaching, onderdeel SLC

Ieder studiejaar beantwoord je een centrale vraag. Deze wordt beantwoord aan de hand van het portfolio dat je maakt gedurende het jaar.

In het tweede jaar is de vraag: Wat vind ik een uitdagend beroep waar ik meer van wil weten? Resultaat eind jaar 2: Je hebt een stageplek georganiseerd voor jaar 3.

Adviseren en rapporten, onderdeel SLC

Het vak Studieloopbaancoaching (SLC) is gericht op het volgen van de competentieontwikkeling en het begeleiden van door de student te maken keuzes in verband met de studie.

In deze module ontwikkel je inzicht in de verschillende rollen, houdingen en gedragen die in een adviesfunctie belangrijk zijn en oefen je met de daarbij behorende vaardigheden. Het doel hiervan is het bijdragen aan de ontwikkeling van adviesvaardigheden en een professionele houding. Daarnaast dient deze module als voorbereiding op het stage/afstudeertraject waarbij je zelfstandig werkt aan de opzet, uitvoering en afronding van een volledig adviestraject.

Hogeschoolbrede keuzevakken

Je hebt als student de mogelijkheid om hogeschoolbreed, vakken naar keuze te volgen.

Je hebt de keuze uit circa 350 keuzevakken die aangeboden worden binnen de hogeschool. In jaar 1 en 2 heb je ruimte in je rooster om deze vakken te volgen. Je dient totaal 6 punten per jaar te behalen die vrij in te delen zijn. Dit houdt in dan je meer dan 6 punten per jaar mag halen om eerder klaar te zijn met je keuzeruimte.

Stage

Na 2 jaar heb je een goed beeld gekregen van verschillende facetten van de opleiding, zowel in theorie als praktijk. Je bent nu in staat om een grote opdracht uit te voeren binnen een echt bedrijf.

In de derdejaars stage werk je betrekkelijk zelfstandig; onder regelmatige begeleiding van een beroepsbeoefenaar werk je aan enerzijds je stageopdracht en anderzijds aan het uitvoeren van diverse reguliere (beroeps)taken in het bedrijf. Van groot belang tijdens deze stage is dat je leert hoe het bedrijf als geheel functioneert en hoe de verschillende processen die relevant zijn voor het beroep worden bestuurd en op elkaar worden afgestemd. Je gaat dus echt met de blik van een manager naar de organisatie. Je werkt aan een concrete opdracht om een bepaald aspect van het bedrijf te verbeteren.

Stage

Na 2 jaar heb je een goed beeld gekregen van verschillende facetten van de opleiding, zowel in theorie als praktijk. Je bent nu in staat om een grote opdracht uit te voeren binnen een echt bedrijf.

In de derdejaars stage werk je betrekkelijk zelfstandig; onder regelmatige begeleiding van een beroepsbeoefenaar werk je aan enerzijds je stageopdracht en anderzijds aan het uitvoeren van diverse reguliere (beroeps)taken in het bedrijf. Van groot belang tijdens deze stage is dat je leert hoe het bedrijf als geheel functioneert en hoe de verschillende processen die relevant zijn voor het beroep worden bestuurd en op elkaar worden afgestemd. Je gaat dus echt met de blik van een manager naar de organisatie. Je werkt aan een concrete opdracht om een bepaald aspect van het bedrijf te verbeteren.

Taxeren van Vastgoed

Taxeren van onroerend goed is en blijft een praktijkvak. Het kan niet alleen vanuit de collegebanken worden geleerd. Dit vak kent dan ook een praktijkgerichte benadering van taxatieleer.

Het collegeprogramma legt sterk de nadruk op de diverse factoren die de waarde van het vastgoed bepalen. Het vak is een verdieping van wat in het eerste jaar bij taxatieleer 1 is behandeld. De begrippen, beginselen en taxatiemethodieken die in het eerste jaar bij taxatieleer aan de orde zijn gekomen, worden op hoofdpunten herhaald en worden bekend verondersteld. Deze colleges zijn voor de student de basis om de praktijkopdracht(en) op een goede manier uit te voeren. Daarnaast zal er worden ingegaan op enkele specifieke taxatie-onderwerpen.

Externe verslaglegging

Je wordt wegwijs gemaakt in het lezen en het interpreteren van de informatie in een jaarverslag; het accent ligt op het financiële onderdeel van het jaarverslag, de jaarrekening.

Voor ondernemingen die een rechtspersoon zijn, bestaat publicatieplicht van een jaarverslag, bestaande uit het directieverslag, de jaarrekening en de overige gegevens. In dit jaarverslag rapporteert de onderneming over de gang van zaken in het afgelopen jaar en de verwachtingen voor de komende jaren. Het is van belang om te weten wat de inhoud is van jaarverslag, welke informatie over de gang van zaken in een onderneming verstrekt wordt en hoe je die informatie kan interpreteren. Daarnaast wordt specifiek aandacht besteed aan financieringsregels en rente- en valutarisicobeheer.

Onderhandelen, onderdeel SLC

Het vak Studieloopbaancoaching (SLC) is gericht op het volgen van de competentieontwikkeling en het begeleiden van door de student te maken keuzes in verband met de studie.

In de module onderhandelen maak je kennis met de voetangels en klemmen van het onderhandelen en ga je praktisch aan de slag met onderhandelingsoefeningen. Je zult een aantal onderhandelingen moeten voeren en daarop reflecteren.

Praktijk Integratie Project

Je werkt in een multidisciplinair team aan een echte uitdaging uit de beroepspraktijk met een echte opdrachtgever: het Praktijk Integratie Project (PI-project).

Het PI-project biedt de mogelijkheid om te groeien in professioneel handelen, vakinhoudelijke kennis, methodisch werken, samenwerken en communiceren. Van een HBO-er wordt verwacht dat deze, uitdagingen binnen complexe beroepssituaties weet te vertalen naar een heldere opdracht en zowel creatieve, innovatieve, economische, duurzame als technisch deugdelijke oplossingen weet te bedenken in een team waarin meerdere disciplines vertegenwoordigd zijn. De teamleden leveren vanuit eigen vakkennis een bijdrage aan het eindproduct dat vervolgens, naar tevredenheid van een opdrachtgever wordt opgeleverd

Management en Ethiek

Deze module brengt twee onderdelen bij elkaar die nauw aan elkaar verwant zijn: Management en Ethiek. Die verwantschap komt van twee kanten…

Enerzijds is management aan ethiek verbonden omdat de manier waarop organisaties, afdelingen, processen en mensen aangestuurd worden, vaak gestoeld is op een stelsel van gedachten, denkbeelden, normen en waarden over wat goed en fout is om te doen in een bepaalde situatie. Anderzijds is ethiek aan management verbonden omdat het de uitgangspunten in denken en handelen vorm en richting geeft. Bepaalt ethiek daarmee de handelwijze van de manager of bepaalt de managementgedachte daarmee wat ethisch of onethisch is? De bedoeling is dat je daar zelf een (kritisch) oordeel over vormt en verwoordt.

Vastgoed economie 2

Deze module is erop gericht om inzicht te geven in de basisbeginselen van de macro-economische ontwikkelingen op de bedrijfsomgeving van verschillende vastgoed gerelateerde organisaties.

Het is voor vastgoed gerelateerde organisaties, van groot belang om alle bedrijfsprocessen zo in te richten zodat ze kunnen inspelen op veranderingen in de macro-economische omgevingsfactoren. A.d.h.v. artikelen en literatuur met betrekking tot de economie en de vastgoedmarkt, behandelen we deze onderwerpen. Je dient d.m.v. zelfstudie de economische effecten van inflatie, conjunctuur, economische groei, rente en de structuur van de Nederlandse economie op de vastgoedmarkt te bestuderen. Daarnaast doe je een economisch onderzoek naar een economisch onderwerp in relatie tot de vastgoedmarkt.

Fiscaal recht

Je werkt aan een vastgoedcasus waarin je kunt uitleggen welke fiscaal juridische aspecten een rol spelen in het beantwoorden van een vraagstuk.

Fiscale kennis in de vastgoedwereld en kernbegrippen zoals de Inkomstenbelasting, de Wet Omzetbelasting en de Wet Belastingen van rechtsverkeer zijn een pré. Veel transacties of besluiten hebben een fiscaal deel in zich en worden hier in meer of mindere mate door gestuurd. Het doel is kennis op doen van de juridische begrippen en het trainen van vaardigheden die onmisbaar zijn bij het kunnen oplossen van fiscaal juridische vraagstukken.

Financiering vastgoed

Na het volgen van deze module kan de student een goed onderbouwd oordeel geven over de te kiezen vorm van financiering en de invloed hiervan op het rendement.

Binnen de vastgoedwereld wordt gewerkt met projecten die grote investeringen vragen, regelmatig oplopend tot tientallen of honderden miljoenen. Deze investeringen worden meestal maar met een gedeelte eigen vermogen gefinancierd, de rest van het geld wordt met behulp van vreemd vermogen opgebracht. We behandelen welke mogelijkheden tot financiering er zijn en welke invloed vreemd vermogen heeft op het rendement en het risico van een investering in vastgoed. Hiertoe worden verschillende vormen van financiering behandeld en worden verschillende methoden om rendementen te berekenen, besproken.

Praktijk Integratie Project

Je werkt in een multidisciplinair team aan een echte uitdaging uit de beroepspraktijk met een echte opdrachtgever: het Praktijk Integratie Project.

Het PI-project biedt de mogelijkheid om te groeien in professioneel handelen, vakinhoudelijke kennis, methodisch werken, samenwerken en communiceren. Van een HBO-er wordt verwacht dat deze, uitdagingen binnen complexe beroepssituaties weet te vertalen naar een heldere opdracht en zowel creatieve, innovatieve, economische, duurzame als technisch deugdelijke oplossingen weet te bedenken in een team waarin meerdere disciplines vertegenwoordigd zijn. De teamleden leveren vanuit eigen vakkennis een bijdrage aan het eindproduct dat vervolgens, naar tevredenheid van een opdrachtgever wordt opgeleverd.

Projectontwikkeling

Je maakt kennis met projectontwikkeling vanuit een zowel theoretisch als praktijkgerichte invalshoek.

Onderwerpen zijn onder meer: de relatie tussen projectontwikkeling en het ruimtelijke ordeningsbeleid, het sturen op waardevermeerdering, risicobeheersing en haalbaarheid, de procesfasen vanaf initiatief tot en met projectrealisatie en beheer, de rol en belangen van uiteenlopende stakeholders, de opstelling en inbreng van verschillende marktpartijen in het vastgoedontwikkelingsproces.

Vastgoedmanagement

Vastgoedmanagement binnen grote organisaties ontwikkelt zich naar een steeds hoger niveau en het werkveld heeft derhalve steeds meer behoefte aan professionals die daarin kunnen acteren.

Deze module geeft je de kennis en kunde om straks in de beroepspraktijk hierop voorbereid te zijn. De module staat in het teken van Corporate Real Estate (CREM) en van Public Real Estate (PREM). Het betreft dan bijvoorbeeld de vastgoedvoorraad van bedrijven zoals Google, Nike, TNT, Shell, ABN AMRO, Philips, KPN en DSM en organisaties zoals grote onderwijsinstellingen, woningcorporaties en het Rijks Vastgoed Bedrijf. Je hebt dadelijk kennis van en inzicht in aan Real Estate Management gerelateerde gebieden zoals bedrijfs- en vastgoedeconomie, bedrijfskunde en organisatiekunde. 

Beleggen

Na het volgen van deze module heb je inzicht in de macro economische achtergronden en in de motieven van mensen en organisaties om te beleggen.

Beleggen in vastgoed kent veel aspecten en is daarmee een veelzijdige en tijdrovende activiteit. Een belegger die in vastgoed wil beleggen stelt zich op voorhand veel vragen zoals waarin (winkels, woningen, kantoren), waar (welke regio, stad etc.) en hoe (eigen geld / vreemd vermogen) hij gaat beleggen. In deze module ga je kennismaken met de rol van acquisiteur bij een belegger. Dit betekent dat je met veel aspecten van beleggen in vastgoed te maken gaat krijgen en val je voor een belangrijk deel terug op in de afgelopen jaren vergaarde vastgoedkennis.

Business Writing 2

Dit vak heeft als doel de schriftelijke vaardigheden van de student te verbeteren, door te oefenen met het schrijven van korte berichten (memo's, e-mails) en een executive summary.

In dit vak wordt er verder gewerkt aan je schriftelijke vaardigheden. Naast het schrijven van korte berichten (memo’s, e-mails) moet er als hoofdopdracht een executive summary geschreven worden van een project dat de student eerder (alleen of in groepsverband) geschreven en afgerond heeft. Je schrijft daarnaast korte berichten waarin collega’s geïnformeerd worden over relevante zaken in het Engels.

Coaching, onderdeel van SLC

Het vak Studieloopbaancoaching (SLC) is gericht op het volgen van de competentieontwikkeling en het begeleiden van door de student te maken keuzes in verband met de studie.

In de module coaching wordt je begeleid door een SLC-coach waar je afspraken mee maakt over jouw te ondernemen studieactiviteiten. Je hebt teminste vier keer per jaar een gesprek over over sterkere en zwakkere kanten van jouw ontwikkeling. Daarnaast voer je verschillende opdrachten uit die tegemoet komen aan de te behalen leerdoelen. 

Minor

In de laatste fase van je opleiding verdiep je je door middel van een minor in je vakgebied of verbreed je je kennis in een door jou gewenste richting.

Je hebt verschillende keuzes waaronder het vakgebied: Projectontwikkeling, Huisvestingsmanagement of Beleggen. Binnen deze minor werk je aan een project en krijg je specialistische vakken. De opgedane kennis kun je hoogstwaarschijnlijk inzetten tijdens het schrijven van je afstudeerscriptie.

Bekijk hier het resultaat van Lenny, Julia, Sarah en Vera

Voorbereiding afstuderen

Zoals bij veel projecten geldt: “een goede voorbereiding is het halve werk”. Zeker bij het afstuderen is dit het geval. De manier waarop je het afstudeertraject aanpakt, bepaalt in hoge mate het eindresultaat.

Daarom besteden we in de eerste periode aandacht aan alle eisen waaraan het onderzoeksvoorstel, onderzoeksplan en scriptie moeten voldoen. Behalve naar alle bovenstaande aspecten die komen kijken bij het opzetten van een onderzoek, zullen we ook inhoudelijk naar een aantal onderzoeksmethoden kijken, zoals: deskresearch, literatuurstudie, kwalitatief en kwantitatief onderzoek. Een van de belangrijkste fasen bij het opzetten van een onderzoek is het verzamelen van informatie. Het op correcte wijze opnemen van de gevonden informatie en/of onderzoeksdata in je onderzoeksvoorstel en scriptie en het voorkomen van plagiaat wordt tijdens deze cursus behandeld.

Minor

In de laatste fase van je opleiding verdiep je je door middel van een minor in je vakgebied of verbreed je je kennis in een door jou gewenste richting.

Je hebt verschillende keuzes waaronder het vakgebied: Projectontwikkeling, Huisvestingsmanagement of Beleggen. Binnen deze minor werk je aan een project en krijg je specialistische vakken. De opgedane kennis kun je hoogstwaarschijnlijk inzetten tijdens het schrijven van je afstudeerscriptie.

Bekijk hier het resultaat van Lenny, Julia, Sarah en Vera

Afstudeerstage

In het afstudeerproject laat je zien dat je in staat bent om vanuit een beroepsrol op basis van analyse en onderzoek een oplossing te ontwerpen die bruikbaar is in de praktijk.

Binnen de kaders kun je zelf gericht zoeken naar het soort opdracht waarin je geïnteresseerd bent bij een bedrijf naar keuze. Zo kun je richting geven aan je eigen ontwikkeling en aan je persoonlijke profilering als beroepsbeoefenaar. Het afstudeerproject is normaal gesproken het laatste onderdeel van je studie. Je werkt gedurende 20 weken aan je afstudeeropdracht. Je concentreert je volledig op je afstudeeropdracht en voert geen reguliere werkzaamheden in het bedrijf uit. Je werkt vrijwel geheel zelfstandig en krijgt feedback van je afstudeerdocent en de bedrijfsbegeleider.

Vastgoedeconomie

Je kunt de actueel internationale economische situatie op de vastgoedmarkt en de factoren die tot de actuele economische situatie op de vastgoedmarkt hebben geleid, herkennen en beschrijven.

Aan de hand van actuele artikelen uit kranten en (vak)literatuur, die betrekking hebben op de algemeen economische onderwerpen in relatie tot de Vastgoedmarkt, behandelen we de relevante economische onderwerpen. Door middel van zelfstudie kun je de economische effecten van de inflatie, de conjunctuur, de economische groei, de rente en de structuur van de Nederlandse economie op de vastgoedmarkt bestuderen. Daarnaast verricht je een economisch onderzoek naar een algemeen economisch onderwerp in relatie tot de vastgoedmarkt.

Ruimtelijke ordening en Planologie

Deze module zal je als student Vastgoed & Management enkele methoden bieden om ruimtelijke en stedelijke kwaliteit te kunnen beoordelen.

Deze cursus behandelt de geschiedenis van de ruimtelijke ordening van Nederland. De rode draad die door deze cursus loopt zijn de uitdagingen waarvoor de vastgoedsector zich tegenwoordig gesteld ziet. Een vastgoedspecialist krijgt te maken met veel verschillende (ruimtelijke) disciplines. Daarnaast is de vastgoedspecialist diegene die de fysieke uiting van de ruimtelijke ordening realiseert waarbij vanuit de markt tegenwoordig vooral vraag is naar ruimtelijke kwaliteit i.p.v. kwantiteit. Er worden methoden aangeboden om ruimtelijke en stedelijke kwaliteit te kunnen analyseren en te beoordelen. 

Afstudeerstage

Na het afstudeerproject ben je in staat bent om vanuit een beroepsrol, op basis van analyse en onderzoek, een oplossing te ontwerpen die bruikbaar is in de praktijk.

Daarbij laat je een kritische, onderzoekende en ondernemende houding zien. Het eindproduct is een bachelorscriptie, het eindwerk van je studie.

Coaching, onderdeel SLC

Het vak Studieloopbaancoaching (SLC) is gericht op het volgen van de competentieontwikkeling en het begeleiden van door de student te maken keuzes in verband met de studie.

De centrale vraag van dit studiejaar is: Wat is mijn eerste loopbaanstap en hoe kom ik daar? Daarnaast dien je de volgende resultaten te behalen: het regelen van een afstudeerplek, weten waar je wilt solliciteren of welke vervolgopleiding je wilt doen en aantonen dat je beschikt over de opleidingscompetenties.